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成都安置房没证可以贷款吗?安置房没证在哪儿能贷款?
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产品: 浏览次数:4成都安置房没证可以贷款吗?安置房没证在哪儿能贷款? 
品牌: 帮帮普惠
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最后更新: 2020-08-24 16:29
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 成都安置房没证可以贷款吗?安置房没证在哪儿能贷款?   有很多的朋友会购买拆迁安置房,但是安置房存在着很多问题,有很多的人存在着很多的疑问,我买了安置房之后缺钱用了,可不可以把安置房拿去做抵押贷款?对于这个问题你可以在下面的内容中找到一定的答案!

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    拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

 

    有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的,交易也与普通房屋没有差别;房产证未办理出来的,暂时是不能办理抵押贷款的,而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:

 

    (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

 

    (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

 

    (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

 

    安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。

 

    如果安置房属于商品房,是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的,所以很难抵押。。办理安置房抵押需符合以下条件:

 

    1、安置房拿到产权信息后就可以办理抵押贷款了;

 

    2、房产抵押需要提供的资料,身份信息,户口本,结婚信息,产权信息;

 

    3、放款时间一般在20个工作日左右;

 

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