房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
为什么有的人害怕办理房屋抵押贷款，主要有一下两个原因
1、贷款逾期风险。房产抵押贷款期限长，借款人若无法按期还款，那么抵押的房产将面临被拍卖抵债的风险；
2、房产抵押贷款额度较高，用户在使用过程中容易出现贷款用途违规的问题，例如将贷款资金投入股市、楼市，这些违规行为一旦被银行察觉，会直接追回贷款
办理房屋抵押贷款的注意事项有哪些
1、抵押房产房龄需在二十年内；
2、贷款期限最长为十年；
3、最高贷款额度为房屋评估值的70％；
4、各贷款机构利率执行标准不一致；
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；
6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；
7、抵押房产有变现能力。
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